De Breistroeken 77, Nieuw-balinge

Deze vrijstaande bungalow is gelegen in een bosrijke omgeving, nabij natuurgebied 't Mantingerzand. Het is een heerlijke plek om wonen en recreëren te combineren. De woning valt op door de unieke stijl, de uitstekende staat van onderhoud en de prachtige tuin die rondom het huis is aangelegd.

Nieuw-Balinge is een landelijk en gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. Het ligt aan de rand van het beschermde natuurgebied "Het Mantingerzand", een prachtig gebied met heide en oude loofbossen. Opvallend zijn de schitterende jeneverbesstruwelen, die tot de mooiste van Nederland behoren. Daarnaast bieden de droge en natte heide, de vennen en stuifzanden een gevarieerd landschap. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u goed terecht in Westerbork, Beilen en Hoogeveen. Het nabijgelegen Westerbork beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca, een zwembad, sportvoorzieningen en een goede aansluiting op de N381.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal wordt u verwelkomd door een garderobe. De woonkamer met open keuken heeft een prettige lichtinval en fraaie zichtlijnen naar de tuin. Een stijlvolle laminaatvloer en een sfeervolle pelletkachel maken het geheel compleet. De houten keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap en ruime bergruimte. Verder biedt de woning een tweede hal met twee slaapkamers (ca. 14 m² en ca. 8 m²), een toilet en een grote kastenwand. Aan de grote slaapkamer grenst een en-suite badkamer (ca. 6 m²) met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.

TUIN
Niet alleen de binnenkant van deze woning is aantrekkelijk; ook het buitenleven is hier heerlijk. Vanuit de woning heeft u direct toegang tot het zonnige terras. Het groen van de tuin omringt het huis volledig en biedt een gevoel van rust en privacy. In de tuin is een stijlvolle tuinkamer gerealiseerd, waar glazen wanden de ruimte kunnen afsluiten.

GARAGE/CARPORT
De lange oprit biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Er is een ruime garage met een elektrische overheaddeur. De aangebouwde carport is ideaal voor het stallen van een aanhanger of camper. Achter de woning bevindt zich een fietsenberging met een aangebouwde kas.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Stijlvolle woning met hoge plafonds en veel lichtinval;
- Tuin met veel privacy op een ruim perceel van 1.145 m²;
- Twee slaapkamers en voldoende bergruimte;
- Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond;
- Garage, carport, fietsenberging en kas aanwezig;
- Dichtbij verschillende recreatiegebieden zoals Landgoed Vossenberg en de Col du Vam, waar u zich sportief kunt uitleven.